임대차 계약 체결시 유의사항

계약 체결 시 유의사항

 

임대인(대리인) 신분 확인

• 임대인 본인이나 임대인의 위임을 받은 대리인과 계약을 체결해야 전세사기를 예방할 수 있습니다.

 

 

>> 등기부등본 상 임대인이 계약당사자인지 확인, 임대인의 신분증 확인, 대리인의 경우 위임장• 인감증명서 등을 확인하고, 보증금을 입금할 때에도 임대인 (또는 대리인)

명의의 계좌인지 확인 후 이체하세요.

 

 

공인중개사 정상 영업 여부 확인

▶️ 미등록 및 업무정지 중인 중개업소에서 계약을 체결할 경우, 중개사고 발생 시 보상을 받을 수 없습니다.

> 국가공간정보포털(www.nsdi.go.kr)에서 등록 및 정상 영업 여부를 확인하세요 중개대상물 확인 • 설명서, 손해배상책임 관련 증서도 확인하세요

 

 

주택임대차표준계약서 사용

° 주택임대차표준계약서를 사용할 경우 임대인의 미납 세금 여부, 확정일자 부여현황 등의 정보를 확인할 수 있어 추후 계약 관련 분쟁을 예방할 수 있습니다.

>> 국토교통부 부동산거래관리시스템(rtms.molit.go.kr)

에서 다운로드하여 활용하세요.

 

계약 후 나의 전세보증금보다 선순위의 담보권 설정을 주택임대차표준계약서 금지하는 특약을 명시하세요.

 

 

 

 

원룸 계약해야 할 일이 생겨 예전 공부했던

부동산 관련 정보입니다.

 

중개업자가 물론 알아서 해주시겠지만,

기본적으로 알고 있으면 더 좋겠죠